5 év vagy 15 év?
Ezzel a kérdéssel kereste fel Pénzügyi Navigátor Tanácsadó irodánkat Éva és Tamás.
Életük nagy döntése előtt állnak, lakást szeretnének vásárolni, amihez hitelt is fel kell venniük.
A forint alapú hitelt és a bankot már kiválasztották, a kérdésük csak volt, hogy az
🔹 5, vagy a 15 éves 🔸kamatperiódusú lakáshitelt válasszák?
A fiatalok jól ismerték fel a hosszú lejáratú hitel kamatperiódus kockázatát. A kamatperiódus alatt a bank ugyanis egyoldalúan nem módosíthat a kamaton, vagyis nem változtathat a havi törlesztők nagyságán. Minél hosszabb azonban a kamatperiódus, annál drágább a hitel.
ℹ️A hosszabb kamatperiódus azonban nem csak plusz költséget, hanem nagyobb biztonságot is jelent, mert, ha idővel nőnének a hitelkamatok, a hiteltörlesztő összege akkor sem változhat.
Az MNB oldalán található hitelkalkulátor https://hitelkalkulator.mnb.hu/#/ segítségével kiszámoltuk, hogy mennyi lesz a havi törlesztő részletük 5 illetve 15 éves fix hitelnél, illetve azt is megnéztük, hogy összességében mennyit fognak kifizetni a banknak.
Hitel nagysága: 10 millió Ft
Futamidő 15 év
kamatperiódus 5 év: havi törlesztő részlet 72.500 Ft, teljes visszafizetett összeg 13.100.000 Ft.
kamatperiódus 15 év: havi törlesztő részlet 81.000 Ft, teljes visszafizetés 14.700.000 Ft.
A kalkuláció alapján 1,6 millió forinttal többet kell visszafizetniük, ha a 15 éves kamatperiódust választják.
Szerencsére a fiatal pár jövedelmi helyzete megengedte, hogy a magasabb törlesztő részlet mellet az 5 éves kamatperiódusú hitelt válasszák.
A lakáshitel hosszútávú döntés, fontos, hogy körültekintően döntsünk!
Díjmentes tanácsadásért forduljon irodánkhoz: 82/950-906
